Immobilien Box

Archiv für Juni 2010

Die Banken berichten aktuell über einen Boom bei der Nachfrage nach einem Hauskauf Kredit. Hauptgrund sind die momentanen Niedrigzinsen. Befeuert wird das Interesse aber auch durch die Sorge vor einer Inflation. Viele Bürger, die ein wenig Geld auf die Seite gelegt haben, überlegen derzeit, ob sie ihr Erspartes besser in einer Immobilie anlegen. Da die angesparten Beträge selten für einen Kauf reichen, muss die Finanzierung dann durch ein Darlehen gestützt werden. Damit der Hauskauf Kredit tatsächlich lohnt, sollten Interessenten aber einiges bedenken.

Die Zinsen zur Hauskauf Finanzierung sind auf einem historischen Rekordtief. Noch nie konnten Bauwillige und Käufer für Ihr Geld so viel ,,Haus” bekommen wie heute. Nur rund 750 müssen sie monatlich aufbringen, um 200.000 Euro zu erhalten. Dennoch sind die Kreditinstitute bei der Vergabe der Darlehen vorsichtig. Noch sitzt der Schock der Wirtschaftskrise den Banken im Nacken. Wer ein preiswertes Darlehen haben möchte, sollte also möglichst viele Sicherheiten anbieten können. Neben ausreichendem Eigenkapital sind hier auch Versicherungen gern gesehen. Um in den Verhandlungen mit der Bank die besten Konditionen herauszuschlagen, brauchen Sie als Kunde außerdem etwas Geschick. Experten verraten, worauf es im Moment ankommt:

Der Immobilienmarkt hat sich zunehmend stark spezialisiert. In der Stadt überwiegen Wohnungen, in Randbezirken und im ländlichen Raum kann man dagegen hauptsächlich Häuser mieten: vom einfachen Reihenhaus über die Doppelhaushälfte bis zur einzeln gelegenen Villa. Online-Inserate haben dabei den klassischen Print-Anzeigen dabei längst den Rang abgelaufen. Neben anschaulichen Bildern bieten Portale im Internet einen entscheidenden Mehrwehrt: Als Nutzer können Sie sich kostenlos über Nachbarschaft, Wohnort und Vergleichsmieten informieren. Plattformen wie Immobilienscout24.de zeigen etwa die Mietpreise vor Ort in einer übersichtlichen Karte. Zusätzlich finden Interessenten Hinweise auf Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Fotos aus der näheren Umgebung des künftigen Zuhauses.

Ob Möbel, Porzellan oder elektronische Gegenstände – im Laufe eines Lebens sammeln wir viele Werte an. Wer sich vor den finanziellen Folgen von Einbrüchen oder Zerstörungen schützen möchte, braucht deshalb eine Hausratversicherung. Sie bezieht sich auf alle beweglichen Teile innerhalb der Wohnung, die klassischerweise dem Hausrat zugerechnet werden. Es gibt aber auch einige Gegenstände, die von der Standardpolice nicht erfasst werden. Je nach persönlicher Lebenssituation sollte man daher einzelne Leistungen extra abschließen.

Die einen lieben Urlaub auf dem Wasser. Die anderen wollen den Traum von Freiheit und Individualität auch dauerhaft leben. Wer sein Domizil auf schwimmender Basis aufschlagen möchte, findet dazu heute eine Reihe von Möglichkeiten. In nahezu allen Städten mit größeren Kanälen oder Hafenanlagen kann man ein Hausboot mieten und dauerhaft bewohnen. Die Auswahl reicht dabei von klassisch rustikalen Booten, die lediglich zum Wohnen umgebaut wurden, bis zu modernen Floating Homes. Diese sind speziell für das Leben am Wasser konzipiert und entsprechen auch höchsten Ansprüchen an Komfort und Freizügigkeit. Wer einen Blick auf diese innovative Form des Wohnens werfen möchte, findet bei floatinghomes.de einen schönen Überblick über Haustypen und Ausstattung.

Wer ein Haus verkaufen wollte, hatte früher die Wahl zwischen privatem Zeitungsinserat und Makler. Heute bietet der Markt viel mehr Möglichkeiten. Noch nie war es so einfach, eine professionell gestaltete Anzeige zu erstellen und in einem Internet-Portal erscheinen zu lassen. Statt einer örtlich begrenzten Leserschaft erreichen Sie damit ein bundesweites Publikum – und die Kosten sind nicht höher als eine klassische Zeitungsannonce. Um auch Neulingen den Einstieg zu erleichtern, bieten renommierte Portale wie immobilienscout24.de viele praktische Tipps und eine Anleitung, wie Sie Ihre Anzeige optimal gestalten. Vorteil: Mit Fotos und Videos können Sie Ihre Immobilie ansprechend ins Licht rücken.

Zwei Drittel aller Deutschen träumt vom eigenen Haus. Kauf oder Bau einer Immobilie verlangen jedoch viel Geduld – und noch mehr Geld. Angesichts der Energiekosten kann die Entscheidung für eine zukunftsfähige Immobilie jedoch auch beim Sparen helfen. Wer heute über Portale wie immowelt.de oder immobilienscout24.de nach einem geeigneten Objekt sucht, findet eine Vielzahl an Energiespar- oder Passivhäusern, deren Anschaffung schnell die Heiz- und Stromkosten reduziert. Aber auch Häuser, die noch nicht mit moderner Technik ausgestattet, gedämmt und isoliert sind, können meist gut nachgerüstet werden.

Hausbesitzer haben immer was zu tun. Vom Austausch der Fenster über die Isolierung der Rohrleitungen bis zur Dämmung der Fassade – wer eine Haus Renovierung anpackt, muss oft tief in die Tasche greifen. Noch immer ist allerdings umstritten, welche Maßnahmen denn tatsächlich lohnen. Wenn Schäden vorhanden sind, steht eine Reparatur außer Frage. Feuchtigkeit, Schimmel oder defekte Dächer mindern den Wert eines Hauses und müssen zügig repariert werden. Weniger klar ist die Entscheidung allerdings bei Modernisierungen.

Wer ein Haus baut, kann sich auf gesetzliche Garantien verlassen. Sowohl Baufirmen als auch Architekten sind verpflichtet, etwaige Schäden zu beseitigen oder Kosten für Nachbesserungen zu übernehmen. Anders beim Kauf einer älteren Immobilie. Hier erwirbt der Käufer das Objekt so, wie er es besichtigt hat. Um verdeckte Mängel zu entdecken und einen realistischen Wert-Check zu machen, braucht er einen Gutachter. Hauskauf mit Hilfe eines qualifizierten Sachverständigen wird dadurch sicherer – und oftmals auch günstiger.