Immobilien Box

Archiv für Oktober 2010

Wenn man endlich ein passendes Haus oder eine Wohnung gefunden hat, kommt die schöne Aufgabe der Raumgestaltung. Jeder Umzug bietet hier neue Möglichkeiten, sich kreativ zu entfalten. Aber auch die Renovierung ist eine gute Gelegenheit, einzelne Räume oder die ganze Wohnung in einem frischen Stil zu gestalten. Erste Inspirationen findet der Kreative auf Portalen wie homesolute.de. Wer öfter mal was Neues braucht, klickt aber auch gern bei Online-Magazinen wie schoener-wohnen.de rein.

Ob Sonnenenergie, Windkraft, Bio- oder Erdgas – das Angebot an Ökostrom ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Dadurch haben Verbraucher klimafreundlichee Alternativen zum Atomstrom. Noch immer sind erneuerbare Energien aber teurer als Strom aus Kohle oder Atomkraft, so dass etliche Nutzer vor dem Wechsel zurückschrecken. Mit der neuen Kostenumlage ab 2011 verringert sich die Preisspanne jedoch deutlich, so dass auch zögernde Kunden den Sprung zu ,,grünen” Energielieferanten wagen können. Was gibt es beim Wechsel zu beachten?

Überall wo Menschen leben, feiern und Dinge produzieren, entsteht Abfall. Zur Entsorgung braucht man einen passenden Müllcontainer. Erhältlich sind passende Boxen und Tonnen entweder über die kommunale Entsorgung oder über private Unternehmen. Neben den klassischen Tonnen für Restmüll, Wertstoffe und Bioabfall bietet der Markt eine Vielzahl an speziellen Containern. Von kleinen Boxen für Problemstoffe bis zu großen Baustellencontainern.

Statt mechanischer Regulation setzt die moderne Heiztechnik auf den digitalen Raumthermostat. Er lässt sich individuell einstellen und sorgt dann automatisch für die richtige Wohlfühltemperatur. Je nach Bedarf und Budget bietet der Markt verschiedene Modelle. Die meisten Thermostaten eigenen sich dabei ebenso zum Neueinbau wie zur Nachrüstung bereits bestehender Anlagen. Wer eine möglichst einfache Eingabe wünscht, kommt zum Beispiel mit einem analogen Regler aus. Im Gegensatz zu digitalen Modellen wird hier die gewünschte Temperatur über einen simplen Schieberegler eingestellt. Damit die Ausstattung auch finanziell übersichtlich bleibt, bieten Shops wie conrad.de viele preiswerte Modelle.

Wer eine Wohnung gemietet hat, muss regelmäßig Miete zahlen und die Hausordnung einhalten. Im Gegenzug genießt er viele Rechte. Wichtig ist dem Gesetzgeber vor allem der Schutz vor Kündigungen. Will der Vermieter den Vertrag auflösen, muss er triftige Gründe nennen, etwa Mietschulden, Vandalismus oder einen eigenen Bedarf am vermieteten Wohnraum. Fristen und Voraussetzungen hierfür regelt das Mietrecht. Eigenbedarf ist dabei mittlerweile einer der häufigsten Kündigungsgründe.

Investitionen in ausländische Häuser und Grundstücke sind längst keine Seltenheit mehr. Immer mehr Bundesbürger kaufen in ihren liebsten Urlaubsregionen attraktive Immobilien. Mallorca steht dabei in der Gunst der Investoren ganz oben. Die Gründe liegen auf der Hand: Die Insel ist in wenigen Flugstunden erreicht, das milde mediterrane Klima ermöglicht ganzjährige Erholung und die Auswahl an Domizilen ist riesig. Nicht zuletzt die Suche und Vertragsvorbereitung durch örtliche Makler macht den Kauf zu einer komfortablen Sache.

Nur die wenigsten Menschen bleiben ein Leben lang in der gleichen Wohnung. Früher oder später sorgen ein neuer Job, Familienzuwachs oder andere Gründe für Veränderungen in den Wohnverhältnissen. Für Mieter und Vermieter stellt sich dann die Frage, wie sie einen Mietvertrag kündigen. Neben gesetzlichen Fristen ist dabei vor allem die richtige Form zu beachten. Eine nützliche Hilfe sind etwa fertige Vordrucke, wie man sie bei immobilienscout24.de und anderen Portalen im Internet kostenlos herunterladen kann. Welche Formulare zusätzlich erhältlich sind, kann man außerdem bei Anbietern wie formblitz.de sehen. Das Spektrum reicht von einfachen fristgemäßen Kündigungen durch Mieter oder Vermieter bis zu Sonderfällen wie Nachmieterangebot oder speziellen Kündigungsgründen.

Vor jedem neuen Vertrag stellt sich die Frage, welches Mietniveau angemessen ist. Zur Orientierung erstellen viele Gemeinden einen Mietspiegel, aus dem sich ortsübliche Vergleichsmieten ablesen lassen. Kooperationspartner sind sowohl Mieterverbände als auch die entsprechenden Interessengruppen der Vermieter oder Immobilienmakler. Rund 350 solcher Spiegel lassen sich etwa bei pro-wohnen.de einsehen. Das Mietspiegelportal.de ergänzt die aktuellen Tabellen zudem um eine Fülle an Informationen und Gerichtsurteilen rund um das Thema Miete.

Bevor man sein Vermögen in ein Eigenheim investiert, muss man sich über Ausgaben und Einnahmen Gedanken machen. Am besten geht das bei einem umfassenden Kassensturz. Mit dem Immobilienrechner aus dem Internet kann man die Finanzierbarkeit seines Traumhauses schnell ausloten und ein individuelles Budget erstellen. Vorteil: die praktischen Tools sind in aller Regel kostenlos. Als Nutzer sollte man lediglich die richtige Reihenfolge einhalten.

In kaum einem Lebensbereich gibt es so viele Rechtsstreitigkeiten wie bei der Miete. Ursache ist meist ein schlecht abgefasster Vertrag. Um Ärger und langwierige Prozesse zu vermeiden, nutzt man deshalb vielfach einen Mietvertrag Vordruck. Das Formular enthält alle rechtlich notwendigen Daten, von der genauen Beschreibung des Mietobjekts bis zu exakten Angaben über die Miete. Da jedes Mietverhältnis anders ist, kann ein fertiger Vordruck jedoch nicht alle wichtigen Kriterien enthalten. In der Praxis kann es etwa sinnvoll sein, individuelle Regelungen zur Gartennutzung, zur Haltung von Haustieren oder zum Abstellen von Fahrrädern und PKW zu treffen.