Immobilien Box

Archiv für Mai 2011

Fenster sind Wärmeschleudern. Einfachglas ist daher für Neubauten nicht mehr zugelassen. Stattdessen wird in den meisten Wohnhäusern Isolierglas mit zwei getrennten Scheiben eingebaut. Der Wärmeverlust lässt sich dadurch nahezu halbieren. Noch effektiver ist Isolierverglasung mit dreifachen Scheiben oder spezieller Wärmeschutzverglasung. Diese erreicht Durchlasswerte zwischen 0,8 und 1,5 W/m²K, was den Energieverlust gegenüber Standardisolierglas auf ein Drittel reduziert. Das Einsparpotential ist also beachtlich.

Nicht erst seit Fukushima gilt alternative Energie als Hoffnung für unsere Stromversorgung. In kaum einem anderen Land investieren die Unternehmen so viel Kapital in die Entwicklung und Erzeugung zukunftsfähiger Energie. Für den einzelnen Verbraucher hat dies positive Konsequenzen: er kann Strom und Heizwärme aus umweltverträglicher Produktion beziehen. Welche Möglichkeiten gibt es?

Wir alle lieben sonnige, trockene Tage. Ein dauerhaftes Trockenklima schlägt jedoch auf die Gesundheit. Das zeigt sich sowohl im Winter, wenn beheizte Innenräume die Schleimhäute austrocken lassen, als auch an heißen Sommertagen. Nicht nur Allergiker haben dann zu klagen. Damit wir uns fit fühlen, brauchen wir alle viel Sauerstoff – und eine Luftfeuchtigkeit zwischen 40 und 55 Prozent. Wenn die Werte fallen, kann ein künstlicher Luftbefeuchter den Aufenthalt in Innenräumen wieder angenehm machen.

Baustoffe und technische Möglichkeiten haben sich in den letzten Jahren rasant entwickelt. Das zeigt sich nicht nur in veränderten Baustilen, sondern auch in der Energiebilanz. Mit moderner Dämmung und Heiztechnik können Häuser heute fast zum Nulltarif bewohnt werden. Beim Altbau liegen diese Dinge meist im Argen. Bevor man eine ältere Immobilie kauft oder umbaut, lohnt es daher, ein Sanierungsgutachten zu erstellen. Die darin enthaltenen Informationen geben Auskunft, welche Maßnahmen baulich sinnvoll und finanziell rentabel sind.

Zehntausende von Häusern sind mit der Eigenheimzulage vom Staat bezuschusst worden. Auch wenn diese spezielle Subvention momentan ausläuft, kann man als Häuslebauer von Fördermitteln profitieren. Wer seine Immobilie vor dem Januar 2004 gebaut oder gebaut hat, bezieht 2011 zum letzten Mal die öffentlichen Gelder. Antragsteller, die die Fristen bis zum Ende Dezember 2005 ausgenutzt haben, kommen noch zwei Jahr länger in den Genuss von Zahlungen. In besonderen Fällen, in denen die Bauanzeige bis zur maximalen Frist von zehn Jahren verlängert wurde, kann sogar noch jetzt ein Antrag auf Eigenheimzulage gestellt werden. Das Gesetz sieht hier einen Vertrauensschutz vor, so dass auch solche zögerlichen Bauherren in den Genuss der damals versprochenen Gelder kommen können.

Mieten und Betriebskosten sind teuer. Wer wenig verdient, behält oft kaum etwas übrig, um zu leben. Da jeder Mensch eine Unterkunft braucht, zahlt der Staat dann Zuschüsse in Form von Wohngeld. Wie bei anderen Fördermitteln muss man jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um Anspruch auf Zahlungen zu haben. In einem ersten Schritt sollten Interessenten deshalb prüfen, ob sie einen persönlichen Anspruch haben.

Kinderzimmer sind meist Kombi-Räume: man braucht Platz zum Spielen, Schlafen und Verstauen. Das erfordert eine geschickte Auswahl von möglichst vielseitigen Möbeln. Außerdem wirkt die Farbauswahl ganz entscheidend auf das Lebensgefühl im Kinderzimmer. Gestalten lässt sich die Atmosphäre vorrangig mit den Farben von Wand und Boden. Aber auch Vorhänge und die Grundfarben der Möbel tragen viel zur Wirkung bei. Perfekt aufeinander abgestimmte Kollektionen aus Tapeten, Teppichen, Textilien und Möbeln bietet etwa das-kinderzimmerland.de. Ausgefallene Ideen und kreative Produkte kann man bei raumgerecht.de entdecken.

Für langweilige Wände gibt es heute keine Entschuldigung mehr. Einrichtungshäuser und Online-Shops liefern Bordüren, Sprüche und Ornamente, mit denen sich die jede Fläche dekorieren lässt. Wer ein Wandtattoo sucht, hat die Wahl zwischen Hunderten von Motiven und Stilen, Farben und Größen. Führende Händler wie wall-art.de bieten mittlerweile sogar Oberflächen aus Filz oder mit stimmungsvoller LED-Beleuchtung. Dadurch setzt die Wanddekoration auch nachts interessante Akzente.

Was seinen Siegeszug in Kinderzimmer antrat, hat inzwischen alle Räume verändert: die Bordüre folgt dem Trend zum individuellen Wohnen. Während man früher schmale Rollen aus Tapetenmaterial kaufte und diese mühsam mit Kleister an die Wand brachte, hat sich das Anbringen heute wesentlich erleichtert. Die meisten Produkte sind selbstklebend und lassen sich mit wenigen Handgriffen auf jeden Untergrund tapezieren, von der Rauhfaser bis zu glatt geputzten Wänden. Sogar Türen und Möbel können mit den stabilen Bordüren dekoriert werden.

Alternative Energien sind die Zukunft. Das gilt nicht nur für die großen Stromkonzerne sondern auch für den Eigenheimbesitzer. Gerade im Bereich der Photovoltaik liegen für private Nutzer große finanzielle Chancen. Mit einer Solarzelle auf dem Dach lässt sich Strom sparen, und durch die staatlich garantierte Einspeisevergütung bietet die Sonnenenergie sogar eine sichere Rendite. Wer von den Vorteilen profitieren möchte, sollte allerdings seinen Bleistift spitzen. Denn bei der Berechnung von Kosten und Nutzen einer Solaranlage kommen zahlreiche Faktoren zusammen.