Immobilien Box

Archiv für Dezember 2011

Ob Deckenlampe oder Spiegelleuchte – im Badezimmer sind nicht nur Helligkeit und gutes Aussehen gefragt. Badbeleuchtung muss auch sicher sein. Dazu gehört, dass die Lampen den Raum blendfrei und gleichmäßig ausleuchten. Denn das reduziert die Rutschgefahr. Außerdem müssen die Badleuchten den Sicherheitsvorschriften für Feuchträume genügen. Maßgeblich sind die hier Regeln der DIN Verordnung VDE T.701. Wer mit der Installation nach diesen Richtlinien nicht vertraut ist, sollte sich bei der Montage auf jeden Fall vom Fachmann beraten lassen.

Auf der Suche nach dem Traumbad? Bis Dusche, Wanne und WC endlich montiert werden, verbringen Bauherren so manches Wochenende in der Badausstellung. Online geht es nicht nur zeitsparender, durch eine riesige Auswahl und umfangreiche Planungstools stehen die Chancen auch besser, dass man tatsächlich genau seine Wünsche erfüllt bekommt. Fachhändler wie der reuter-badshop.de zeigen im Internet Badserien in den verschiedensten Stilen, ergänzt um Infos zu neuen Materialien und Oberflächen. Die Listen mit Maßen, Formen und Farben der einzelnen Objekte zeigen dabei gleich an, ob sie in das eigene Bad passen.

Wo Licht ist, entsteht auch Wärme. In modernen lichtdurchfluteten Gebäuden kann das schnell zum Problem werden. Denn gleißende Sonnenstrahlen stören nicht nur bei der Arbeit, sie heizen die Räume auch schnell auf. Einen wirksamen Schutz bieten Außenjalousien. Erhältlich sind die wetterfesten Lamellen in Breiten zwischen 35 und 50 Millimeter, perforiert oder geschlossen, silberfarben oder bunt, als einzelne Anlagen oder gekoppelte Lichtschutzsysteme für mehrere Fenster. Und auch bei den Bedienelementen gibt es diverse Varianten: von klassischen Wende- und Zugschnüren über Kurbeln bis zu Motoren, die das Heben und Senken sowie das Wenden der Lamellen per Knopfdruck erledigen.

Aluminium Jalousien sind ein Klassiker. Wenn es um Sicht- und Sonnenschutz geht, gelten die strapazierfähigen Lamellen als erste Wahl. Im Vergleich zu Gardinen sind sie wesentlich pflegeleichter, und durch die flexible Verstellbarkeit lässt sich jederzeit das gewünschte Licht einstellen. Und auch darüber hinaus bieten die Leichtmetall-Jalousien zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit speziellen Seitenführungen kann man damit sogar schräge Dachfenster ausstatten. Höhen und Breiten lassen sich jeweils auf das vorhandene Fenster abstimmen. Zum Bedienen wählt man an der rechten oder linken Seite einen Wendestab und eine Zugschnur oder Kette.

In den Städten stehen etliche Gewerbeflächen leer. Und zugleich suchen viele Existenzgründer und Firmen nach geeigneten Räumlichkeiten, in denen sie Büros mieten können. Diese sollen jedoch nicht nur gut gelegen und geschnitten sein, angesichts der wirtschaftlichen Unsicherheit achten die Interessenten auch zunehmend auf den Preis. Der erste Punkt an dem man ohne Qualitätsabstriche sparen kann, ist die Makler-Provision. Portale wie immobilienscout24.de haben dies erkannt und kennzeichnen provisionsfreie Objekte extra deutlich.

Fast jeder Deutsche träumt vom Eigenheim. Bevor man sein Wunschhaus bauen kann, muss man jedoch erst ein passendes Baugrundstück kaufen. Portale wie immonet.de haben sich dabei als Anlaufstelle für die Suche bewährt. Doch nicht jeder Baugrund ist gleich. Auch wenn die Flächen in aller Regel ähnlich aussehen, gibt es große rechtliche und qualitative Unterschiede. Das reicht von der Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz, Verkehrswege und Einkaufsmöglichkeiten bis zu den Eintragungen im Grundbuch. So mancher Käufer hat zum Beispiel schon blauäugig ein Grundstück erworben, ohne darauf zu achten, ob überhaupt ein Bebauungsplan vorliegt.

Ein Passivhaus zeichnet sich dadurch aus, dass keine herkömmliche Heizung notwendig ist. Es vielmehr so gut gedämmt, dass die passive Nutzung (daher der Name) von der Wärme der Sonneneinstrahlung und der Abwärme der Bewohner und von Geräten wie Spülmaschine oder Waschmaschine ausreicht, um rund 90 Prozent des Heizwärmebedarfs abzudecken. Wegen der dichten Hülle benötigt ein Passivhaus eine Lüftungsanlage, die zur besseren Nutzung der Abwärme mit einer Abluftwärmepumpe ausgestattet ist. Zur Abdeckung des restlichen Bedarfs bietet sich im Passivhaus eine Wärmepumpe an, da nur sehr geringe Lasten abzudecken sind.

Ob Kauf oder Miete, Wohnung oder Haus – auf den großen Online-Portalen kann man jeden Monat mehr als eine Millionen Immobilien finden. Das reicht von der Studentenbude über das Einfamilienhaus und die Eigentumswohnung bis zum Ferienhaus im Ausland. Und auch die Spannbreite der Ausstattung reicht von einfach bis luxuriös. Um sich nicht zu verzetteln, sollten Interessenten sich daher eine Checkliste mit Suchkriterien machen. Das erleichtert die Orientierung und sorgt für eine bessere Vergleichbarkeit der Angebote. Denn nur wenn Lage, Größe und Ausstattung übereinstimmen, kann man auch den Preis realistisch bewerten.

Seine üppige Provision schreckt allerdings manchen Käufer ab. Daher entscheiden sich viele Eigentümer, den Hausverkauf privat zu organisieren. Mit einem Inserat in einem der großen Immobilienportale wie immobilienscout24.de oder immonet.de stehen die Chancen auch gut. Aber wie handelt man den Preis aus?