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Es ist eine komfortable Situation für Vermieter. In attraktiven Lagen werden sie ihre Wohnungen heute schnell und teuer los. Und auch in weniger begehrten Gegenden stehen die Chancen auf eine Vermietung online gut. Einen Makler muss man daher nicht einschalten. Bevor man sein Objekt im Internet inseriert, sollte man allerdings einige Dinge klären. Welches Portal bietet das beste Umfeld für die eigene Immobilie? Wie gestaltet man ein zugkräftiges Exposé? Und welche persönlichen Daten möchte man wirklich veröffentlichen?

Tausende Immobilien kommen jährlich unter den Hammer. Meist handelt sich dabei um Zwangsversteigerungen, die vom Amtsgericht angeordnet sind, um das betreffende Haus oder Grundstück möglichst schnell zu Geld zu machen. Es gibt aber auch Eigentümer, die ihre Immobilie auf eigenen Wunsch in die Online Versteigerung geben. Anders als bei der gerichtlichen Auktion gibt es hier keinen festen Ort, zu dem die Bieter erscheinen müssen. Die komplette Versteigerung findet über das Internet statt.

Immobilienportale erleben einen Boom. Immer mehr Vermieter oder Verkäufer wählen das Internet, um ihre Objekte zu präsentieren. Und immer mehr Interessenten blättern in den Inseraten – auf der Suche nach einem passenden Schnäppchen. Dass man online Immobilien auch versteigern kann, ist hierzulande aber erst wenig bekannt. Dabei kann die Auktion eine gute Gelegenheit sein, um Haus oder Grundstück, Wohnung oder Ferienhaus zeitnah und sicher zu veräußern. Selbst Objekte, die auf dem herkömmlichen Markt schwer vermittelbar wären, erzielen bei Versteigerungen oft attraktive Preise. Denn die Konkurrenz treibt die Kaufsumme nach oben.

In ländlichen Regionen ist die Lage noch entspannt: wer eine Wohnung oder ein Häuschen sucht, wird in den regionalen Börsen relativ schnell fündig. Ist helfen hier schon Tipps von Freunden oder Kollegen. In größeren Städten oder Metropolen wie Hamburg, München und Berlin ist die Situation dagegen schwieriger. Das Angebot eröffnet sich den Suchenden hier nur online. Das Immobilienportal wird daher immer wichtiger als Anlaufstelle für Anbieter und Suchende. Selten erfüllen die Plattformen allerdings die Wünsche beider Seiten gleichermaßen gut.

Immobilienportale haben die klassischen Zeitungsinserate nahezu ersetzt. Wer heute eine Wohnung sucht oder sein Haus verkaufen möchte, nutzt das Internet. Online-Tools machen das Erstellen von Annoncen kinderleicht, und mit den vielfältigen Suchfiltern hat man schnell das passende Objekt gefunden. Vor allem private Interessenten profitieren vom Service der Anbieter – ob gebührenpflichtige Portale wie immobilienscout24.de oder kostenlose Börsen wie fasthome.de.

Der Immobilienmarkt findet heute weitgehend im Internet statt. Ob kaufen oder mieten, Haus oder Wohnung, Feriendomizil oder Gewerbe – eine große Immobilienbörse bietet Angebote für alle Arten von Objekten. Hinzu kommen Tipps und Infos zur richtigen Abwicklung von Kauf- oder Mietgeschäften. Die Preise für ein Inserat liegen dabei deutlich niedriger als in der regionalen Zeitung – bei einer wesentlich größeren Reichweite. Für Suchende ist der Service dagegen kostenlos. Branchengrößen wie immobilienscout24.de liefern darüber hinaus sogar Informationen zum Bauen und Renovieren, Bausparen und Umziehen sowie Tools zur Wertermittlung.

Die Preise für Häuser und Wohnungen steigen. Und auch Baugrundstücke sind gefragt wie nie. Wer jetzt kaufen oder verkaufen möchte, kann sich daher nicht an älteren Kaufsummen orientieren. Bevor man einen Vertrag unterzeichnet, braucht man eine aktuelle Immobilienbewertung. Online geht dies besonders schnell und günstig. Wer nur den Ertragswert vermieteter Immobilien berechnen möchte, etwa für die Erbschaftssteuer, kann dies sogar kostenlos tun. Je nach Zweck der Bewertung gibt es unterschiedliche Wege, die gewünschten Daten zu ermitteln.

Ob Haus, Wohnung oder Büro – die Suche nach passenden Räumen kann schwierig werden. Denn der Markt spaltet sich inzwischen in Zeitungsannoncen, regionale Kleinanzeigen im Internet und bundesweit Plattformen. Wer seine Zeit nicht mit dem Anklicken diverser Portale vergeuden will, nutzt deshalb eine übergeordnete Immobilien Suchmaschine. Der Immopionier.de scannt zum Beispiel in Sekundenschnelle die Datenbanken mehrerer Portale und fasst dabei sogar doppelt inserierte Objekte zusammen.

Wo kann man Immobilien kostenlos inserieren? Eine Zeitungsanzeige kostet Geld. Und auch die meisten Immobilienportale verlangen eine Gebühr für Inserate. In vielen Fällen werden dabei sogar private Verkäufer stärker zur Kasse gebeten als gewerbliche Anbieter – obwohl diese ihre Kosten letztlich als Geschäftsausgaben absetzen könnten. Dafür offerieren Portale wie immobilienscout24.de ihren Nutzern allerdings auch umfassenden Service: von Online-Tools zur Gestaltung der Anzeige bis zu Ratgebern und Hilfe bei der Wertermittlung.

Wer eine Immobilie vermieten möchte, inseriert im Internet. Neben den großen Plattformen stehen dafür eine Vielzahl an Kleinanzeigen-Märkten und Spezialportalen zur Wahl. Für welche Webseite man sich entscheidet, hängt dabei von den individuellen Schwerpunkten ab: möchte man ein möglichst breites Publikum erreichen? Soll die Anzeige kostenlos sein? Oder legt man Wert auf eine leichte Bedienbarkeit und kompetente Unterstützung beim Erstellen des Inserats? Je nach Bedarf bieten sich unterschiedliche Portale an.