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Artikel-Schlagworte: „Hausbau“

Das Thema Geld beschäftigt uns das ganze Leben. Im Laufe der Jahre erwirbt daher jeder ein gewisses Know-how. Für manche Projekte braucht man aber einen erfahrenen Ratgeber. Baufinanzierung ist zum Beispiel ein so komplexes Unterfangen, dass man sich unbedingt fachliche Unterstützung sichern sollte. Eine unabhängige Anlaufstelle sind etwa die Verbraucherzentralen, die neben der persönlichen Beratung auf ihrer Webseite ratgeber-verbraucherzentrale.de auch regelmäßig aktualisierte Broschüren zum Thema anbieten. Kostenlos sind diese Leistungen allerdings nicht.

Ob Neubau, Umbau oder Modernisierung – wer sich räumlich verändern will, muss viel bedenken. Das reicht von der handwerklichen Planung über rechtliche Aspekte bis zur Finanzierung. Zwar gibt es für alles kompetente Ratgeber, Bauen ist jedoch für viele Monate das bestimmende Thema im Leben der Bauherren. Je besser sie selbst informiert sind, desto genauer können sie die Arbeit der Profis beurteilen. Und je gezielter sie vorgehen, desto größer stehen die Chancen, dass am Ende tatsächlich ein Traumhaus entsteht. Aber wo finden sie alle nötigen Informationen – idealerweise auch noch leicht verständlich und so kompakt, dass man sie in angemessener Zeit „verdauen“ kann?

Der Immobilienmarkt erlebt einen Boom. Noch nie wollten so viele Menschen ein Haus kaufen. Neubau, gebrauchtes Reihenhaus, Einfamilienhaus aus den 80er Jahren – derzeit sind alle Haustypen gefragt. Wer die Wahl hat, entscheidet sich allerdings meist für neu errichtete Gebäude. Angesichts von steigenden Energiepreisen bieten moderne Häuser einfach viele Vorteile: sie sind effizienter gedämmt, verfügen über eine sparsamere Heizung und machen auch in punkto Umweltverträglichkeit eine bessere Figur. Außerdem kann der Käufer in aller Regel noch bei der Ausstattung mitreden.

Dank niedriger Zinsen ist aktuell beste Gelegenheit zum Bauen und Renovieren. Wer sich mit dem Gedanken an ein Eigenheim beschäftigt oder seine Immobilie auf den neuesten technischen Stand bringen möchte, braucht aber mehr als Geld. Gefragt sind vor allem Ideen, wie man sein Haus wirklich zukunftsfähig macht – und zuverlässige Informationen zu Finanzierung, innovativer Haustechnik und modernen Materialien. Kostenbewusste Bauherren, die viel selber machen wollen, brauchen außerdem Anleitungen, mit denen sie ihre Träume in die Realität umsetzen können.

Fast jeder Deutsche träumt vom Eigenheim. Bevor man sein Wunschhaus bauen kann, muss man jedoch erst ein passendes Baugrundstück kaufen. Portale wie immonet.de haben sich dabei als Anlaufstelle für die Suche bewährt. Doch nicht jeder Baugrund ist gleich. Auch wenn die Flächen in aller Regel ähnlich aussehen, gibt es große rechtliche und qualitative Unterschiede. Das reicht von der Anbindung an das öffentliche Versorgungsnetz, Verkehrswege und Einkaufsmöglichkeiten bis zu den Eintragungen im Grundbuch. So mancher Käufer hat zum Beispiel schon blauäugig ein Grundstück erworben, ohne darauf zu achten, ob überhaupt ein Bebauungsplan vorliegt.

Jeder Beruf braucht eine qualifizierte Ausbildung. Bausachverständiger wird man jedoch nicht mit einer dreijährigen Lehre oder einem Studium. In der Regel erwerben die Interessenten ihr Spezialwissen in mehrtägigen Intensiv-Seminaren. Um diese zu besuchen benötigen sie allerdings eine Einstiegsqualifikation, und die hat es in sich. Beim Weiterbildungs-Institut sbwgmbh.de werden zum Beispiel nur Architekten, Handwerksmeister, Techniker und Diplomingenieure aus dem Baugewerbe zugelassen. In den Seminaren bekommen sie dann das rechtliche und sachliche Know-how, um Gutachten zu erstellen und diese finanziell abzurechnen.

Wenn das Dach undicht wird, kann man es reparieren. Gegen Kälte lässt sich nachträglich eine Dämmschicht montieren. Bei der Bodenplatte ist das nicht möglich: sie muss für die gesamte Lebenszeit des Hauses optimalen Wärme- und Nässeschutz garantieren. Bevor Bauherren Wände und Decken planen, sollten sie daher über das Fundament nachdenken. Seit Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung (EnEV) gelten hier spezielle Anforderungen. Neben statischen Berechnungen zur Verteilung der Traglasten ist auch das Wärmeverhalten zu berechnen. So lässt sich zum Beispiel die Bodenplatte mit einem Rohrsystem kombinieren, durch das der Wärmebedarf ein den einzelnen Räumen gesteuert wird. Wie das in der Praxis aussieht, zeigt etwa sohlplatten.de.

Wer ein Haus baut oder umfassend saniert, zahlt die Kosten selten in einer Summe. Vielmehr vereinbaren die meisten Auftraggeber mit dem Bauträger eine schrittweise Zahlung nach Bauabschnitt. Das hat den Vorteil, dass man bei Verzögerungen oder mangelhafter Leistung ein finanzielles Druckmittel besitzt. Außerdem muss man dann nicht bereits zu Beginn die maximale Kreditbelastung tragen, sondern kann die Finanzierung entsprechend auf mehrere Stufen verteilen. Aber wie ist der Ablauf im Einzelnen?

Kleidung, Musik, Hobbys – all dies spiegelt unsere Persönlichkeit. Warum sollte das beim Wohnen aufhören. Wer einen individuellen Stil pflegt, möchte auch kein Haus von Stange. Baufirmen werben daher mit Hausmodellen, die sich relativ flexibel gestalten lassen. Einen wirklich maßgeschneiderten Entwurf bekommt man allerdings nur beim Architektenhaus. Freie oder angestellte Fachleute planen dabei mit den Bauherren gemeinsam, wie sich die persönlichen Bedürfnisse am besten umsetzen lassen.

Der Weg zum Eigenheim kann sehr unterschiedlich aussehen. Wer möglichst stressfrei vorankommen will, entscheidet sich meist für einen Bauträger. Dieser ist dann der einzige Ansprechpartner und kümmert sich um alle Details: von der Planung über den kompletten Bau bis zur Übergabe des bezugsfertigen Hauses. Wenn man schlüsselfertig bauen möchte, einigt man sich außerdem auf einen Festpreis, was die Kalkulation deutlich erleichtert. Ob es sich dabei um ein Fertighaus oder ein klassisches Massiv-Haus handelt, ist formell egal. Der Bauträger übernimmt als Generalunternehmer sämtliche im Vertrag vereinbarten Leistungen.