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Ob Verkauf oder Erbfall, Verhandlungen für ein Darlehen oder Abschluss einer Versicherung – es gibt viele gute Gründe für eine Wertermittlung. Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung lassen sich dabei nach verschiedenen Verfahren berechnen. Wer ein Mietobjekt veräußern möchte, sollte den Kaufinteressenten etwa den Ertragswert seiner Immobilie mitteilen. Banken dagegen interessieren sich für den Beleihungswert, und in der Erbauseinandersetzung orientiert man sich am Verkehrswert.

Ob Privatverkauf oder Makler – die Preise für Immobilien haben Rekordwerte erreicht. Mit knappem Budget hat man kaum Chancen, attraktive Objekte zu erwerben. Immer mehr Interessenten suchen deshalb nach alternativen Wegen in die eigenen vier Wände. Eine zunehmend beliebte Möglichkeit ist die Versteigerung. Immobilien werden dabei vom Amtsgericht im Rahmen einer Auktion veräußert – zu deutlich niedrigeren Preisen als auf dem regulären Markt. Um den Zugriff zu erhalten, muss man allerdings einiges beachten.

Suche Haus zur Miete – solche Anzeigen liest man im Internet häufig. Dabei muss man nicht unbedingt eine eigene Annonce aufgeben, um passende Objekte zu finden: Portale wie immobilienscout24.de bieten ein breites Spektrum an Immobilien zum Mieten. Wer wissen möchte, welche Angebote aktuell auf dem Markt sind, muss nur die Suchmaske ausfüllen und sich durch die Ergebnisliste klicken. Um möglichst schnell ans Ziel zu kommen, sollte man dabei allerdings detaillierte Wünsche angeben, von Größe und Lage des Hauses bis zum Preis, den man zu zahlen bereit ist.

Ob Reisen oder Konsumgüter, immer mehr Deutsche machen Jagd auf Schnäppchen. Häuser kaufen zählt allerdings bisher zu den Bereichen, in denen Solidität und Sicherheit zählen. Wenn es um das Eigenheim geht, vergeht den meisten Investoren die Abenteuerlust. Dabei kann man gerade bei Auktionen und Versteigerungen attraktive Geschäfte machen – man muss nur etwas Nervenkitzel vertragen und ein paar Tipps beherzigen. Dann zeigen sich die 40.000 Objekte, die hierzulande pro Jahr unter den Hammer kommen, als vielleicht interessanteste Sparte im Immobiliensektor.

Wer ein neues Zuhause sucht, schaut ins Internet. Portale wie immobilienscout24.de bieten ihren Nutzern einen Rundum-Service: von täglich frischen Inseraten über Infos zur Finanzierung bis zum rechtlichen Ratgeber. Hauskauf erscheint dadurch kinderleicht. Tatsächlich lassen sich viele Fragen online beantworten, und der Traum vom Eigenheim rückt zumindest auf dem Bildschirm in greifbare Nähe. Ohne weitergehende Beratung kommt man allerdings selten aus. Neben einem Gespräch mit dem Finanzberater kann ein Besuch bei der Verbraucherzentrale lohnen.

Das Thema Geld beschäftigt uns das ganze Leben. Im Laufe der Jahre erwirbt daher jeder ein gewisses Know-how. Für manche Projekte braucht man aber einen erfahrenen Ratgeber. Baufinanzierung ist zum Beispiel ein so komplexes Unterfangen, dass man sich unbedingt fachliche Unterstützung sichern sollte. Eine unabhängige Anlaufstelle sind etwa die Verbraucherzentralen, die neben der persönlichen Beratung auf ihrer Webseite ratgeber-verbraucherzentrale.de auch regelmäßig aktualisierte Broschüren zum Thema anbieten. Kostenlos sind diese Leistungen allerdings nicht.

Ob Neubau, Umbau oder Modernisierung – wer sich räumlich verändern will, muss viel bedenken. Das reicht von der handwerklichen Planung über rechtliche Aspekte bis zur Finanzierung. Zwar gibt es für alles kompetente Ratgeber, Bauen ist jedoch für viele Monate das bestimmende Thema im Leben der Bauherren. Je besser sie selbst informiert sind, desto genauer können sie die Arbeit der Profis beurteilen. Und je gezielter sie vorgehen, desto größer stehen die Chancen, dass am Ende tatsächlich ein Traumhaus entsteht. Aber wo finden sie alle nötigen Informationen – idealerweise auch noch leicht verständlich und so kompakt, dass man sie in angemessener Zeit „verdauen“ kann?

Tausende Immobilien kommen jährlich unter den Hammer. Meist handelt sich dabei um Zwangsversteigerungen, die vom Amtsgericht angeordnet sind, um das betreffende Haus oder Grundstück möglichst schnell zu Geld zu machen. Es gibt aber auch Eigentümer, die ihre Immobilie auf eigenen Wunsch in die Online Versteigerung geben. Anders als bei der gerichtlichen Auktion gibt es hier keinen festen Ort, zu dem die Bieter erscheinen müssen. Die komplette Versteigerung findet über das Internet statt.

Immobilien sind gefragt wie nie. Entsprechend hoch sind die Preise. Mancher Eigentümer, der in Finanznot geraten ist, kann seine Schulden deshalb durch den Verkauf seines Objektes decken. In vielen Fällen kommt es jedoch auch zur Immobilienzwangsversteigerung: mit guten Chancen für sparsame Käufer. Auch wenn die Anzahl gerichtlich anberaumter Versteigerungen im letzten Jahr abgenommen hat, listet das Portal zvg.info.de wöchentlich mehrere Hundert neue Termine. Für einen schnellen Zugriff sind die Häuser, Wohnungen und Grundstücke übersichtlich nach Bundesländern und Gerichtsbezirken sortiert.

Sie möchten Ihren Immobilienverkauf privat regeln? Mit dem richtigen Know-how ist das kein Problem. In aller Regel finden sich für provisionsfreie Häuser und Wohnungen sogar mehr Interessenten als beim gewerblichen Verkauf über einen Makler. Bevor man in der Zeitung oder im Internet Werbung für seine Immobilie macht, sollte man folgendes klären: den realistischen Marktwert des Objektes, Grundrisse und Fotos sowie terminliche Wünsche, etwa für Besichtigungen, Vertragsunterzeichnung und Einzugstermin.