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Es ist eine komfortable Situation für Vermieter. In attraktiven Lagen werden sie ihre Wohnungen heute schnell und teuer los. Und auch in weniger begehrten Gegenden stehen die Chancen auf eine Vermietung online gut. Einen Makler muss man daher nicht einschalten. Bevor man sein Objekt im Internet inseriert, sollte man allerdings einige Dinge klären. Welches Portal bietet das beste Umfeld für die eigene Immobilie? Wie gestaltet man ein zugkräftiges Exposé? Und welche persönlichen Daten möchte man wirklich veröffentlichen?

Suche Mietwohnung – wer heute passende Räume finden möchte, muss sich etwas einfallen lassen. Zwar bieten Portale wie immbilienscout24.de detaillierte Suchmasken, mit denen man bequem die gewünschten Objekte herausfiltert, in der Regel steht man allerdings in einer Schlange mit anderen Bewerbern. Vor allem in städtischen Regionen ist bezahlbarer Wohnraum knapp. Man muss also schnell sein. Oder man gibt eine eigene Suchanzeige auf.

Suche Haus zur Miete – solche Anzeigen liest man im Internet häufig. Dabei muss man nicht unbedingt eine eigene Annonce aufgeben, um passende Objekte zu finden: Portale wie immobilienscout24.de bieten ein breites Spektrum an Immobilien zum Mieten. Wer wissen möchte, welche Angebote aktuell auf dem Markt sind, muss nur die Suchmaske ausfüllen und sich durch die Ergebnisliste klicken. Um möglichst schnell ans Ziel zu kommen, sollte man dabei allerdings detaillierte Wünsche angeben, von Größe und Lage des Hauses bis zum Preis, den man zu zahlen bereit ist.

Beim Hauskauf nehmen die meisten Interessenten den Dienst eines Maklers in Anspruch. Schließlich geht es um bauliche und rechtliche Fragen, die erhebliche finanzielle Konsequenzen nach sich ziehen. Ganz anders bei Mietwohnungen: Ohne Makler spart man hier eine Menge Geld. Worauf man beim Vertrag achten muss, und wie ein korrektes Übergabeprotokoll aussieht, kann man zudem im Internet nachlesen. Individuelle Beratung ist also selten nötig. Aber wo findet man courtage- und provisionsfreien Wohnraum?

Bezahlbarer Wohnraum wird knapp. Vor allem in den Städten stehen die Bewerber bei Besichtigungsterminen Schlange. Die größten Chancen haben dabei gut verdienende Singles und Paare, Familien gehen oft leer aus. Wer aktuell eine Mietwohnung suchen muss, braucht also Geduld – und ein paar gute Tipps, wie man passende Angebote findet und den Vermieter überzeugt. Am schnellsten stellt sich der Erfolg bei der Online-Suche in. Große Wohnungsmärkte wie Immowelt.de bieten eine Datenbank mit Inseraten aus dem gesamten Bundesgebiet und Wohnungen aller Kategorien.

Für Wohnungssuchende ist die Rechnung klar: wenn ein Makler auf den Plan tritt, wird es unnötig teuer. Denn auf den Online-Portalen ist das Inserieren und Suchen von Immobilien so einfach geworden, dass die Dienste eines Vermittlers überflüssig sind. Immer mehr Deutsche wollen deshalb nur ein provisionsfreies Haus mieten. Von Privat entfällt nicht nur die lästige Provision, meist kann man auch über die Konditionen des Mietvertrags individuell verhandeln.

In manchen Fällen kann ein Makler nützlich sein. Aber meist kostet er nur viel Geld. Über die Immobilienportale im Internet kann man auf eigene Initiative ein Haus mieten. Ohne Makler fällt dabei keine Provision an, wodurch sich leicht mehrere Hundert Euro sparen lassen. Da auch immer mehr Vermieter auf den Service der professionellen Vermittler verzichten und ihre Objekte online inserieren, steigt das Angebot kontinuierlich. Als Interessent muss man lediglich wissen, wo es die meisten neuen Annoncen gibt.

Vermietungen laufen immer – und damit auch die Geschäfte der Makler. Rund 50 Prozent der Wohnimmobilien werden in Deutschland durch einen Makler vermittelt. Und sobald der Vertrag unterzeichnet ist, wird kassiert. Maximal zwei Nettokaltmieten darf der Makler als Provision verlangen. Wer nicht unnötig Geld ausgeben möchte, kann aber auch eine Wohnung mieten, ohne Provision zu zahlen. Gerade die Immobilien-Portale im Internet bieten eine große Auswahl an Wohnungen, die direkt vom Eigentümer vermietet werden. Anders als der Makler hat dieser keinen Provisionsanspruch.

In den Städten stehen etliche Gewerbeflächen leer. Und zugleich suchen viele Existenzgründer und Firmen nach geeigneten Räumlichkeiten, in denen sie Büros mieten können. Diese sollen jedoch nicht nur gut gelegen und geschnitten sein, angesichts der wirtschaftlichen Unsicherheit achten die Interessenten auch zunehmend auf den Preis. Der erste Punkt an dem man ohne Qualitätsabstriche sparen kann, ist die Makler-Provision. Portale wie immobilienscout24.de haben dies erkannt und kennzeichnen provisionsfreie Objekte extra deutlich.

Warum leer stehen lassen? Mit einem Untermieter sind die Wohnräume besser genutzt, und man bekommt einen Zuschuss zur Miete. Das gilt für einzelne Zimmer ebenso wie für ganze Wohnungen, die man etwa während eines Auslandaufenthaltes untervermieten kann. Portale wie immonet.de bieten hier eine riesige Vermittlungsplattform für freie Unterkünfte und Wohnungssuchende. Wenn der Vermieter zugestimmt hat, steht dem profitablen Arrangement nichts mehr im Wege. Mit der Untervermietung vollzieht der bisherige Mieter jedoch einen Rollenwechsel: plötzlich ist er selbst Vermieter und muss sich entsprechend rechtskundig machen.