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Artikel-Schlagworte: „Wohnraum“

Es ist eine komfortable Situation für Vermieter. In attraktiven Lagen werden sie ihre Wohnungen heute schnell und teuer los. Und auch in weniger begehrten Gegenden stehen die Chancen auf eine Vermietung online gut. Einen Makler muss man daher nicht einschalten. Bevor man sein Objekt im Internet inseriert, sollte man allerdings einige Dinge klären. Welches Portal bietet das beste Umfeld für die eigene Immobilie? Wie gestaltet man ein zugkräftiges Exposé? Und welche persönlichen Daten möchte man wirklich veröffentlichen?

Bezahlbarer Wohnraum wird knapp. Vor allem in den Städten stehen die Bewerber bei Besichtigungsterminen Schlange. Die größten Chancen haben dabei gut verdienende Singles und Paare, Familien gehen oft leer aus. Wer aktuell eine Mietwohnung suchen muss, braucht also Geduld – und ein paar gute Tipps, wie man passende Angebote findet und den Vermieter überzeugt. Am schnellsten stellt sich der Erfolg bei der Online-Suche in. Große Wohnungsmärkte wie Immowelt.de bieten eine Datenbank mit Inseraten aus dem gesamten Bundesgebiet und Wohnungen aller Kategorien.

In manchen Fällen kann ein Makler nützlich sein. Aber meist kostet er nur viel Geld. Über die Immobilienportale im Internet kann man auf eigene Initiative ein Haus mieten. Ohne Makler fällt dabei keine Provision an, wodurch sich leicht mehrere Hundert Euro sparen lassen. Da auch immer mehr Vermieter auf den Service der professionellen Vermittler verzichten und ihre Objekte online inserieren, steigt das Angebot kontinuierlich. Als Interessent muss man lediglich wissen, wo es die meisten neuen Annoncen gibt.

Makler stehen in keinem guten Ruf. Denn sie ziehen Mietern oder Käufern viel Geld aus der Tasche, ohne dass immer ersichtlich wäre, welche Leistung sie dafür erbracht haben. Und da der Beruf des Maklers rechtlich nicht geschützt ist, tummeln sich tatsächlich viele schlecht qualifizierte Anbieter auf dem Markt. Wer sein Geld lieber für Umzug, Renovierung oder neue Möbel sparen möchte, sucht deshalb private Wohnungsangebote. Hier ist der Vertragsabschluss generell kostenlos. Weder Mietprovision noch Käufercourtage müssen gezahlt werden. Dafür stehen Interessenten vor der Herausforderung, eine passende Wohnung zu finden und mit dem Vermieter über Kosten und weitere Vertragsdetails selbst zu verhandeln.

Gewerberäume stehen massenhaft leer. Anders sieht die Lage dagegen bei Wohnimmobilien aus. Wer aktuell ein Haus oder eine Wohnung sucht, bewegt sich in einem engen Markt. Vor allem Kaufobjekte mit moderner Ausstattung sind gefragt – und entsprechend teuer. Ebenso wie Mietwohnungen in guter Lage. Ein Blick auf die Inseratslisten von großen Portalen wie immobilienscout24.de zeigt jedoch, dass man durchaus noch Schnäppchen machen kann. Man muss nur wissen, wie man die attraktiven Angebote findet.

Theater, Fernsehanstalten und Eventplaner kommen nicht ohne professionellen Dekorateur aus. Ausgebildete Polsterer und Dekorateure sind aber auch für Privatleute interessant. Mit der entsprechenden Spezialisierung übernehmen sie hochwertige Polsterarbeiten, planen und verlegen Bodenbeläge, bekleiden Wände mit allen gewünschten Materialien. Wer gerade seine Wohnung renoviert oder alte Sessel aufarbeiten möchte, kann sich online auf die Suche nach einem qualifizierten Partner machen.

Was ein Stuckateur ist, weiß längst nicht jeder. Die meisten Menschen kommen mit diesem Berufsbild erst in Kontakt, wenn sie eine Altbauwohnung beziehen. Hochwertige Stuckelemente können zwar Jahrhunderte überdauern. Durch falsche Farbanstriche oder mechanische Belastungen, nehmen die Oberflächen allerdings Schaden. Am anfälligsten sind die beliebten Stuckrosetten in der Deckenmitte, die beim Lampenwechsel beschädigt werden. Kleine Schäden kann man hier selbst reparieren. In der Regel ist es aber günstiger eine komplett neue Rosette vom Stuckateur anbringen zu lassen. Fachbetriebe wie edelstuckalvaro.de haben dazu eine Sammlung historischer Motive, die sie in Kaltpresstechnik reproduzieren.

Für unsere Gesundheit ist eine bestimmte Luftfeuchtigkeit in Wohnräumen wünschenswert. Optimal sind Werte zwischen 40 und 60 Prozent. Steigt die Luftfeuchte weiter an, entsteht die Gefahr von Schimmelbildung. Sinkt sie jedoch unterhalb die Schwellgrenze von 40 Prozent leiden die Schleimhäute. Wichtig: Die Werte zeigen das Verhältnis von tatsächlicher Luftfeuchtigkeit zum maximalen Gehalt an Wasserdampf bei der gleichen Temperatur an. Je wärmer die Raumluft wird, etwa im Sommer oder in der Heizungsperiode, desto mehr Feuchtigkeit muss man ihr zuführen, um ein gesundes Raumklima zu erreichen.

Vor jedem neuen Vertrag stellt sich die Frage, welches Mietniveau angemessen ist. Zur Orientierung erstellen viele Gemeinden einen Mietspiegel, aus dem sich ortsübliche Vergleichsmieten ablesen lassen. Kooperationspartner sind sowohl Mieterverbände als auch die entsprechenden Interessengruppen der Vermieter oder Immobilienmakler. Rund 350 solcher Spiegel lassen sich etwa bei pro-wohnen.de einsehen. Das Mietspiegelportal.de ergänzt die aktuellen Tabellen zudem um eine Fülle an Informationen und Gerichtsurteilen rund um das Thema Miete.